태영건설, 워크아웃 신청… 부동산 PF 대출 위기
2023년 12월 28일 오전, 태영건설이 기업구조개선인 '워크아웃'을 신청했습니다. 이는 기업이 스스로 빚을 갚지 못할 때, 만기 연장과 자금 지급 등을 통해 도산 위기에서 벗어나는 제도입니다.
부동산 PF 대출 상환 만기가 점점 가까워지며, 태영건설은 유동성 위기를 겪고 있습니다. 이날은 태영건설의 서울 성동구 성수동 오피스 개발 사업에 대한 480억원 규모 PF 채무의 만기일입니다. 태영건설의 부동산 PF 잔액은 3조2000억원에 이르며, 이달 만기가 도래하는 PF 보증채무는 3956억원입니다.
워크아웃은 채권단 75% 이상의 동의가 필요합니다. 태영건설의 주요 채권은행으로는 산업은행과 국민은행 등이 있습니다.
기업구조조정 촉진법(기촉법)은 최근 연장되어, 태영건설이 1호 워크아웃 기업이 될 가능성이 큽니다.
이러한 워크아웃 신청으로 건설업계 위기감이 높아지고 있습니다. 부동산 분양 시장 침체로 22조8000억원 규모의 부동산 PF 우발채무가 다른 건설사에서도 우려되고 있습니다.
이 문제는 금융권의 부실 가능성을 높일 수 있으며, 금융권 부동산 PF 규모는 134조3000억원에 달합니다.
정부는 이러한 문제가 금융권과 건설업계 전반으로 번지지 않도록 대책을 마련하고 있습니다. 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관 후보자와 금융 관계기관 수장들이 모여 태영건설과 부동산 PF 문제에 대해 논의하고 있습니다.